2025타경34850 [1] 물건 사진

원종동 다세대 경매 — 경기도 부천시 오정구 원종동 343-22 월드맨션 에이동 지층지02호 (2025타경34850 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-09-30 낙찰가 6,389만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,300만원의 51.9%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,389만원
감정가 대비51.9%
최저매각가 대비106%
응찰자 수2명
2순위 입찰가6,250만원
매각일2026-09-30

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물건 개요

소재지경기도 부천시 오정구 원종동 343-22 월드맨션 에이동 지층지02호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 2,300만원
최저매각가격6,027만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-30
진행상태매각
건물면적59.35㎡
대지면적40㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-08매각기일1억 2,300만원유찰
22026-08-19매각기일8,610만원유찰
32026-09-30매각기일6,027만원매각
42026-10-07매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-18대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 원종초등학교 북동측 인근에 위치하는 월드맨션 에이동 지층 지02호로 주위는 다세대주택 및 다가구주택 등이 혼재하는 주거지대로 주거환 경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 지층 지02호로서 외벽: 드라이비트 및 일부 석재 붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약15미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 항공표면{공항시설법}, 상대보호구역(예능영재유치원-부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-02-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,027만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 685만원입니다.
원종동 다세대 경매 2025타경34850 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-30 6,389만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,300만원의 51.9%이고, 마지막 최저매각가격 6,027만원보다 6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,250만원로 낙찰가와 139만원 차이입니다.
2025타경34850 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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