1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 원종초등학교 북동측 인근에 위치하는 월드맨션 에이동 지층 지02호로 주위는 다세대주택 및 다가구주택 등이 혼재하는 주거지대로 주거환 경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 지층 지02호로서 외벽: 드라이비트 및 일부 석재 붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약15미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 항공표면{공항시설법}, 상대보호구역(예능영재유치원-부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경34850 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
603만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,219만원
평당 감정가(건물면적 기준)
685만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
원종동 다세대 경매 2025타경34850 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,027만원의 10%인 약 603만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,219만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,027만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 685만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (18일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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