1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 "공세초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설, 다세대주택, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통 수준입니다.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통 수준입 니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 25층 건 내 제24층 제2402호로서, 외벽: 몰탈 위 페인트 마감 등, 내벽: -, 창호: 하이샷시 등입니다.
이용상태 아파트로 이용 중입니다.
설비내역 위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 되어 있습 니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 20M 내외 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 복합단지
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-09-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-09-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 1,000만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,771만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
공세동 아파트 경매 2026타경50468 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억원의 10%인 약 1억 1,000만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 205.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,771만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-20 (7일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50468 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50468 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2026타경50468/1/사진/0.jpg?w=512)