정선읍 도로 경매 — 강원특별자치도 정선군 정선읍 용탄리 746 (2024타경32844 [1] 영월지원)
물건 개요
| 소재지 | 강원특별자치도 정선군 정선읍 용탄리 746 |
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| 용도 | 도로 (전) · 토지 |
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| 감정가 | 5,546만원 |
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| 최저매각가격 | 1,902만원 (감정가의 34%) |
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| 유찰 횟수 | 7회 |
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| 매각기일 | 2026-09-15 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 대지면적 | 2264㎡ |
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| 관할법원 | 영월지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2025-08-12 | 매각기일 | 5,546만원 | 유찰 |
| 10 | 2026-08-04 | 매각기일 | 2,718만원 | 유찰 |
| 11 | 2026-09-15 | 매각기일 | 1,902만원 | 예정 |
| 12 | 2026-09-22 | 매각결정기일 | - | 예정 |
| 2 | 2025-09-16 | 매각기일 | 3,882만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-10-28 | 매각기일 | 2,718만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-11-25 | 매각기일 | 1,902만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-03-17 | 매각기일 | 5,546만원 | 유찰 |
| 6 | 2026-04-21 | 매각기일 | 3,882만원 | 유찰 |
| 7 | 2026-05-26 | 매각기일 | 2,718만원 | 매각 |
| 8 | 2026-06-02 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 9 | 2026-07-13 | 대금지급기한 | - | 미납 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 강원특별자치도 정선군 정선읍 용탄리"벽탄마을" 북측 인근에 위치하며, 대상물건 주위는 산간농경지대로서
제반주위환경은 보통시됨.
교통상황 대상물건까지 북동측의 소하천을 이용하여 건기에는 출입이 가능하나 우기에는 출입이 불가능할 것으로 판단되며 제반
교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 1)3) : 부정형의 완경사지세로서 "전" 으로 이용중임.
2) : 부절형의 완경사 지세로서 현황은 "전" 이나, 도로예정지임.
인접 도로상태 맹지이며 북동측 소하천을 이용하여 건기에 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1)
계획관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(009_비룡동천_소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(009_비룡동천_소
하천예정지)<소하천정비법>, 영농여건불리농지.
■ 일련번호 2)
계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 소하천예정지(009_비룡동천_소하천예정지)<소하천정비법>.
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리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경32844 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 190만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 1,332만원 |
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| 평당 감정가(대지면적 기준) | 8만원 |
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| 매각기일까지 | 3일 |
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자주 묻는 질문
- 정선읍 도로 경매 2024타경32844 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 1,902만원의 10%인 약 190만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,332만원(감정가의 24%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 5,546만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,902만원, 감정가의 34% 수준입니다.
- 도로 평당 감정가는 얼마인가요?
- 대지면적 2264㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-09-15 (3일 뒤) 영월지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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