1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 성북동 소재 '가덕도동행정복지센터' 북동측 인근에 위치하며,
본건의 주위 일대는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
형태 및 이용상태 남동하향 경사지대에 위치하며, 계단식으로 자체 지반 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서
주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(2022-02-09), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 토지거래계약
에관한허가구역(2021.2.15.~2026.2.14)임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호 2. 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서
외 벽: 치장석 및 판넬마감,
내 벽: 벽지 마감 및 목재 붙임 등,
창 호: 하이새시이중창임.
이용상태 단독주택임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 유류보일
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-12-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-12-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,290만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,425만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
성북동 단독주택 경매 2025타경3150 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 2,903만원의 10%인 약 4,290만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.