1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 사천시 곤양면 환덕리에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 대상물건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호 1: 부정형 완경사지로 휴경지 임.
기호 2: 부정형 완경사지로 단독주택건부지임.
기호 4: 부정형 완경사지로 주거나지임.
인접 도로상태 기호 1, 2: 남측으로 폭 약 1~2미터 내외의 도로가 소재함.
기호 4: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1: 생산관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역), 영농여건불리농지
기호 2, 4: 계획관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호 3-1: 목조 함석지붕 단층 건물임.
기호 3-2: 브럭조 스레트지붕 단층 건물임.
기호 3-3: 목조 함석지붕 단층 건물임.
기호 3-4:
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경30823 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
111만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
778만원
평당 감정가(건물면적 기준)
188만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
곤양면 단독주택 경매 2025타경30823 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,111만원의 10%인 약 111만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 778만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,611만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,111만원, 감정가의 17% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 116.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 188만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (34일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경30823의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.