1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 양평군 지평면 지평리 ""지평의병지평리전투기념관"" 북동측(기호 ""1"" 소재) 및 동측
근거리(기호 ""2 - 9"" 소재)에 각각 위치하며, 부근은 임야지대 또는 순수농촌지대임.
교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하나, 원거리에 버스정류장이 소재하여, 버스배
차간격으로 살펴본 대중교통편의는 다소 미흡한 편임.
형태 및 이용상태 기호 (1) - 부정형의 남서측하향의 완경사지로서, 현 ""자연림"" 상태임.
기호 (2) - 부정형의 남서측하향의 완경사지로서, 현 ""묵전 등"" 상태임.
기호 (3) - 부정형의 서측하향의 완경사지로서, 현 ""묵전"" 상태임.
기호 (4) - 사다리형의 서측하향의 완경사지로서, 현 ""잡종지(인접도로와는 계단식으로 평탄
하게 부지조성중임(현 ""중단됨"")"" 상태임.
기호 (5, 8, 9) - 부정형의 평지 또는 완경사지로서, 현 ""도로"" 로 이용중임.
기호 (6) - 사다리형의 북서측하향의 완경사지로서, 현 ""잡종지(인접도로와는 계단식으로 평
탄하게 부지조성중임(현 ""중
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-09-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-09-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,791만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,539만원
평당 감정가(대지면적 기준)
35만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
지평면 도로 경매 2025타경544 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,913만원의 10%인 약 1,791만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,539만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,558만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,913만원, 감정가의 49% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3435㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 35만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (32일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경544 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-09-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경544 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/여주지원/2025타경544/2/사진/0.jpg?w=512)