1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 영덕군 달산면 흥기리 소재 '양지광산리마을' 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황 대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능한 바, 제반 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서, 동측 하향의 완경사지대이며, '전(휴경지)'임.
인접 도로상태 대상물건 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획학인서상 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 대상물건 토지상에 활잡목 등 자연생 입목이 자생하고 있음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경10213 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
79만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
555만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
달산면 전 경매 2025타경10213 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 793만원의 10%인 약 79만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 555만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,304만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 793만원, 감정가의 24% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1502㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-23 (37일 뒤) 영덕지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경10213의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.