1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 삼도이동 소재 '제주중앙여자중학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설, 공동주택, 단독주택, 중소규모점포 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층건 내 10층 1003호로서,
(사용승인일: 2020.03.06)
외 벽 : 인조석 및 미장스톤붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
바 닥 : 강마루 마감 등,
창 호 : 샷시창 등임.
이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역 기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 업무시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 20m, 남측으로 폭 약 8m 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-12에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
전세권 (2023-09-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,417만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,916만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,619만원
자주 묻는 질문
삼도이동 오피스텔 경매 2025타경8227 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,166만원의 10%인 약 1,417만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,916만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,166만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,619만원입니다.
2025타경8227 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-12에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경8227 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제주지방법원/2025타경8227/1/사진/0.jpg?w=512)