1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 서종면 도장리 소재 "국로소마을" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 주거나지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반여건은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 북측 지방도변으로 노선버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통입니다.
형태 및 이용상태 서측으로 하향 완경사진 부정형의 토지로서, 토지임야(조성중단 된 상태) 상태의 토지로 이용중입니다.
인접 도로상태 북측 및 동측으로 노폭 약 4~6미터 정도의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(2025-05-19)(일부제한구역220m(모든축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지 <산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
공부와의 차이 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-01-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-01-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,426만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,983만원
평당 감정가(대지면적 기준)
66만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
서종면 도로 경매 2023타경5996 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,261만원의 10%인 약 1,426만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,983만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 4,850만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,261만원, 감정가의 17% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4250㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 66만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (29일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경5996 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.