1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철5호선 '미사역' 서측 인근에 위치하며 주변은 근린생활시설 및 오피스텔, 중대규모 아파트단지 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근으로 지하철5호선 미사역 및 노선버스, 광역버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은 양호한 편임.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상30층 건물내 20층 제1102도 ㅇ2013호로, (사용승인일 : 2020.07.30) 외벽 : 치장석붙임 및 페인팅 마감 내벽 : 인테리어 마감 및 일부 타일 마감 창호 : 시스템 창호 마감
이용상태 오피스텔 임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전 및 화재경보 / 탐지 설비, 개별난방설비 등 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 가장형 토지로 주상용 건부지 임.
인접 도로상태등 서축 및 남측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로, 남측 및 동측으로 보행자 전용도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역 , 지구단위계획구역(미사지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합) , 중로1류(폭 2
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-10-13에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
전세권 (2023-10-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,560만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,307만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
망월동 오피스텔 경매 2025타경53769 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,600만원의 10%인 약 1,560만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,307만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53769 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-13에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경53769 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/성남지원/2025타경53769/1/사진/0.jpg?w=512)