1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 평가대상 물건은 경기도 하남시 풍산동 소재 하남미사우체국 북동측 인근에 소재하며 주위는 각종 규모의 근린생활시설(근린상업지역 일대), 공동주택 및 오피스텔 단지, 일부 지식산업센터 등으로 형성되어 있음.
교통상황 평가대상 물건까지 제반차량 접근 가능하며 인근 도로변으로 노선버스 정류장이 소재하고 북서측 근거리에 지하철5호선 강일역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 제1층 제109호외 2개호로, 2019.2.19일 사용승인 되었으며,
- 외벽 : 석재 붙임 등,
- 내벽 : 석재 타일, 몰탈 위 페인팅, 인테리어 마감 등
- 바닥 : 석재 타일 등
- 천정 : 알루미늄 판넬 등
- 창호 : 강화유리 등임.
이용상태 기호(1)~(3) 공히 건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점 및 휴게음식점)이며, 현황 3개호 일괄로 음식점(홀, 주방 등)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비(소화전설비, 스프링클러 등), 도시가스설비, 방송설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로와
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,087만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 8,612만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,430만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
풍산동 근린시설 경매 2025타경52131 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 875만원의 10%인 약 4,087만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 8,612만원(감정가의 12%)입니다.