망월동 근린시설 경매 — 경기도 하남시 망월동 1099 하남미사롯데캐슬스타 3층308호 (2025타경4147 [3] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 하남시 망월동 1099 하남미사롯데캐슬스타 3층308호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가7억 5,000만원
최저매각가격7억 5,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-09-28
진행상태진행중
건물면적69.7㎡
대지면적13.71㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-28매각기일7억 5,000만원예정
22026-10-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 하남시 망월동 소재 "미사전철역(5호선)" 남동측 인근(기호 "가" 소재), 북측 월편 (기호 "나" 소재) 및 북서측 인근(기호 "다" 소재) 에 각각 위치하며, 부근은 역세권내 중 심상가지대로서, 중고층규모의 업무용 및 상업용건물 등이 밀집되어 소재하고 있음. 교통상황 본건 공히 본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(미사역-5호선)이 위 치하여 대중교통편의는 매우 양호함. 건물의 구조 기호(가) '2019.02.01. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조지붕 지하6층 지상7층건내 3 층 구분건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 대리석 붙임 등임. 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 등임. 바닥 : 원목마루깔기 등임. 창호 : 하이샷시 이중창호임. 기호(나) '2020.07.30. 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕 지하6층 지상30층건내 3층 구분건물로서, 외벽

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경4147 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,500만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,557만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

망월동 근린시설 경매 2025타경4147 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 5,000만원의 10%인 약 7,500만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 5,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 5,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,557만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (11일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경4147의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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