1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 '망월초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 북측, 동측 대규모 아파트 단지를 배후지로 하는 노선상가지대로 제반 주위환경 양호함.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 서측 간선도로변에 각종 노선 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 지하2층, 지상 7층 건물 내 1층 108호로서 외벽 : 석재 및 치장타일 붙임 마감임. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감임. 창호 : PVC 창호 등임.
이용상태 근린생활시설(음식점)임.
설비내역 승강기설비, 화재탐지설비, 주차시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 정방형의 토지로 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 30미터, 동측으로 노폭 약 14미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 북측으로 노폭 약6미터 보행자도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-03-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-03-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,060만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,257만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
망월동 근린시설 경매 2026타경50321 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 600만원의 10%인 약 6,060만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.