1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 하남시 풍산동 소재 "황산사거리" 북동측 인근에 소재하며, 주위에는 근린생활시설, 업무시설(오피스텔), 지식산업센터 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 업무시설(오피스텔), 제1,2종근린생활시설 중 2층203호 외 8개호로서, 외벽 : 복합판넬 등 내벽 : 몰탈 위 페인트 등 창호 : 샤시 창호 등임
이용상태 기호1~기호9 모두 "제2종근린생활시설(일반음식점)"이며 공히 현황 공실임.
설비내역 위생 및 급배수 설비, 승강기, 화재탐지설비, 지하주차장 등.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 유사 토지로서 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 남동측으로 약 50미터 폭의 포장도로 등에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-12-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-12-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,020만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,409만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
풍산동 근린시설 경매 2026타경50082 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 200만원의 10%인 약 7,020만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.