2025타경53579 [1] 물건 사진

망월동 오피스텔 경매 — 경기도 하남시 망월동 1148 하남미사롯데캐슬헤븐시티2 3층361호 (2025타경53579 [1] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 하남시 망월동 1148 하남미사롯데캐슬헤븐시티2 3층361호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 1,900만원
최저매각가격8,330만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-26
진행상태진행중
건물면적21.84㎡
대지면적19.08㎡
준공연도7년
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-21매각기일1억 1,900만원유찰
22026-10-26매각기일8,330만원예정
32026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "하남종합운동장" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 주상복합건물(오피스텔) 및 근린생활시설(상업용), 아파트단지, 공원 등이 혼재된 상업업무지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하며, 500미터 내외의 거리에 5호선 미사역이 위치하여 대중교통시설 및 간선도로 접근성 양호합니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건(사용승인: 2020.01.15)내 제3층 제361호로, 외벽: 미장스톤 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(현장조사시 폐문부재로 통상적인 주거용오피스텔 내벽을 기준으로 표기 합니다.) 창호: 하이새시창호 등 입니다. 이용상태 오피스텔로 이용 중입니다.(후첨 내부구조도 참고) 설비내역 위생 및 급,배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 도로와 등고평탄한 3필지 일단의 가장형 토지로 "업무시설(오피스텔)

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-12-04에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-12-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)833만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)5,831만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,801만원
매각기일까지1일

자주 묻는 질문

망월동 오피스텔 경매 2025타경53579 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,330만원의 10%인 약 833만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,831만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,330만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,801만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (1일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53579 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-04에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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