1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "하남종합운동장" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 주상복합건물(오피스텔) 및 근린생활시설(상업용), 아파트단지, 공원 등이 혼재된 상업업무지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하며, 500미터 내외의 거리에 5호선 미사역이 위치하여 대중교통시설 및 간선도로 접근성 양호합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건(사용승인: 2020.01.15)내 제3층 제361호로, 외벽: 미장스톤 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(현장조사시 폐문부재로 통상적인 주거용오피스텔 내벽을 기준으로 표기 합니다.) 창호: 하이새시창호 등 입니다.
이용상태 오피스텔로 이용 중입니다.(후첨 내부구조도 참고)
설비내역 위생 및 급,배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 도로와 등고평탄한 3필지 일단의 가장형 토지로 "업무시설(오피스텔)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경53579 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,190만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,801만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
망월동 오피스텔 경매 2025타경53579 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,900만원의 10%인 약 1,190만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,801만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (12일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경53579의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.