1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철 5호선 ""미사역"" ③번 출구 북서측 인근에 위치한
""마들렌""오피스텔로서, 주변은 아파트단지, 각종 상업용 및 업무용 빌딩, 학교, 관공서, 공
원 등이 소재한 지역으로 환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선(미사역)이 소재하여 대중
교통사정은 비교적 편리한 지역임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층~지상13층 건물 내 6층 602호로서,
외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태 오피스텔로 이용중임
설비내역 기본적인 위생 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차
장설비, 공동현관보안설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 13층 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용되
고 있음.
인접 도로상태등 본건 토지 3개 방향으로 소로1류, 중로1류 및 중로2류에 접하여 있어 인접도로 상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경2813 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
521만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,650만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,879만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
망월동 오피스텔 경매 2025타경2813 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,214만원의 10%인 약 521만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,650만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,214만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,879만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (8일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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