1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 강원특별자치도 정선군 남면 낙동리 소재 '낙동교' 동측 인근에 위치하며 부근은
전 및 주택 등이 주로 소재하는 순수농촌지대임.
교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 다소 불편함.
형태 및 이용상태 일련번호1,5) 대체로 평탄한 부정형의 토지로써 건부지상태임.
일련번호3) 대체로 평탄한 사다리형의 토지로써 건부지상태임.
인접 도로상태 공히 왕복2차선의 아스팔트포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상
일련번호1,3,5) 계획관리지역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
제시목록 외의 물건 별첨 「건물개황도」 참조.
공부와의 차이 일련번호1)토지의 경우 현황 대임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 건물2) 목구조 적삼목 싱글경사지붕 단층건 으로서
외벽 : 페인팅마감 등.
내벽 : 벽지도배 등
창호 : PVC샷시창임.
건물4) (황토)벽돌구조 아스팔트싱글지붕 단층건 으로써
외벽 : 페인팅마감 등.
내벽 : 벽지도배 등.
창호 : PVC샷시창임.
건물6) 경량철골구조 경사지붕 2층건 으로
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-01-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-01-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
951만원
평당 감정가(건물면적 기준)
629만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
남면 근린시설 경매 2025타경950 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,511만원의 10%인 약 951만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,511만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,511만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 629만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (11일 뒤) 영월지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경950 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-01-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경950 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/영월지원/2025타경950/1/사진/0.jpg?w=512)