1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 소재 "호계초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설이 혼재하는 주거지대입니다.
교통상황 대상물건까지 차량진출입 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 5층 504호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창 호 : 새시창호.
이용상태 아파트로 이용 중입니다.
설비내역 제반 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 되어 있 습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 대상물건으로 남측 왕복4차선 도로 및 서측 왕복2차선 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2000-06-13)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역&l
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-12-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,250만원
평당 감정가(건물면적 기준)
486만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
내서읍 아파트 경매 2026타경20426 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,500만원의 10%인 약 1,250만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 486만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-26 (13일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경20426 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경20426 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/마산지원/2026타경20426/1/사진/0.jpg?w=512)