1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 한림면 신천리 소재 '신천마을회관' 남서측 인근에 위치하며,
부근은 단독주택 및 중소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은
보통시 됨.
교통상황 '일련번호 1'은 본건까지 차량출입 가능하고, '일련번호 2'는 본건 인근까지 차량출입 가능
하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 공히 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '주거용 등 건부지'로 이용 중임.
인접 도로상태 가. 일련번호 1
본건 북서측으로 폭 약 2~3m의 도로에 접함.
나. 일련번호 2
본건 남동측으로 폭 약 1~2m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 '계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-02-29)<문화유산의 보본 및 활용에 관한
법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 제시외 건물 <일련번호 (ㄱ),(ㄴ)>이 소재함.
공부와의 차이 공히 공부상 지목이 '답'이나 현황 '
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11231 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
10만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
68만원
평당 감정가(대지면적 기준)
12만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
한림면 답 경매 2025타경11231 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 97만원의 10%인 약 10만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 68만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,175만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 97만원, 감정가의 8% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 318㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 12만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (29일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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