1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 장흥군 장흥읍 성불리 소재 '성불2구마을회관' 남측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답이 주를 이루는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건 토지까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 본건 토지까지 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 버섯재배사로 이용 중입니다.
인접 도로상태 본건 토지 동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 계획관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(0 - - )(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>입니다.
제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다
공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 ‘답’이나, 기준시
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경5212 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
662만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
5,292만원
평당 감정가(건물면적 기준)
167만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
장흥읍 답 경매 2025타경5212 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,615만원의 10%인 약 662만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,292만원(감정가의 21%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,235만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,615만원, 감정가의 26% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 500㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 167만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (40일 뒤) 장흥지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경5212의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.