2025타경5384 [3] 물건 사진

용산면 답 경매 — 전라남도 장흥군 용산면 운주리 488-1 (2025타경5384 [3] 장흥지원)

경매 결과

2026-10-26 낙찰가 2,370만원에 매각됐습니다. 감정가 3,344만원의 70.9%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,370만원
감정가 대비70.9%
최저매각가 대비110.7%
응찰자 수1명
매각일2026-10-26

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물건 개요

소재지전라남도 장흥군 용산면 운주리 488-1
용도답 · 토지
감정가3,344만원
최저매각가격2,140만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-26
진행상태매각
대지면적1520㎡
관할법원장흥지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-27매각기일3,344만원유찰
22026-09-14매각기일2,675만원유찰
32026-10-26매각기일2,140만원매각
42026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 기호(1)은 전라남도 장흥군 용산면 운주리 소재 '운주마을' 동측 근거리, 기호(2)는 전라남도 장흥군 용산면 운주리 소재 '쟁물마을' 북동측 인근, 기호(3)은 전라남도 장흥군 용산면 운주리 소재 '운주마을' 동측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답 등이 소재하는 농촌지대로서, 주위환경은 보통입니다. 교통상황 기호(1),(2) 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 기호(3)까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 형태 및 이용상태 기호(1),(2)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 사다리형의 토지로서, 전 상태입니다. 기호(3)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 답 상태입니다. 인접 도로상태 기호(1),(2)는 맹지입니다. 기호(3)은 남서측으로 노폭 약 4m의 시멘트포장도로가 개설되어 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 보전관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리))< 가축분뇨의 관리 및 이

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-09-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,344만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,140만원, 감정가의 64% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1520㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
용산면 답 경매 2025타경5384 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-26 2,370만원에 매각됐습니다. 감정가 3,344만원의 70.9%이고, 마지막 최저매각가격 2,140만원보다 10.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경5384 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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