1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 장흥군 장평면 기동리 소재 '비성골' 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 전, 답 및 임야가 주를 이루는 산간 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 기호(1)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 답기타(동,식물관련시설) 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태 기호(1) 동측으로 노폭 약 3m 내외의 시멘트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 보전관리지역(2009-06-26), 소로1류(폭 10m~12m)(지방도843호선)(저촉), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2016-11-24)(장평~이양간)<도로법>, 접도구역(2016-11-24)(접도구역)<도로법>, 소하천구역(2022-02-18
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-12-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,285만원
평당 감정가(건물면적 기준)
225만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
장평면 답 경매 2025타경5386 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,845만원의 10%인 약 2,285만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,845만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,845만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 336㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 225만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (13일 뒤) 장흥지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경5386 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.