1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 일련번호 1~3) 대상물건은 전라남도 장흥군 장평면 두봉리 소재 '옥산마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농촌주택, 농경지 및 야산 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임.
교통상황 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 일련번호 1,2) 부정형의 완경사지로, 전으로 이용중임. 일련번호 3) 사다리형의 완경사지로, 전 및 일부 농막 등 부지로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호 1~3) 맹지이며, 인접지인 산169번지의 동측부분 입구를 통하여 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1~3) 계획관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말, 염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(0--)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건 일련번호 3) 지상에 &apos;농막,원두막,철망울타리,비닐하우스&apos; 등 제시외물건이 소재함. * 별지 &apos;지적개황도&apos; 및 &ap
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
143만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1,141만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
장평면 답 경매 2025타경5222 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,426만원의 10%인 약 143만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,141만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,785만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,426만원, 감정가의 51% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1822㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 장흥지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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