2025타경5222 [1] 물건 사진

장평면 답 경매 — 전라남도 장흥군 장평면 두봉리 747 (2025타경5222 [1] 장흥지원)

물건 개요

소재지전라남도 장흥군 장평면 두봉리 747
용도답 (전) · 토지
감정가2,785만원
최저매각가격1,141만원 (감정가의 41%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태진행중
대지면적1822㎡
관할법원장흥지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-20매각기일2,785만원유찰
22026-06-08매각기일2,228만원유찰
32026-07-27매각기일1,782만원유찰
42026-09-14매각기일1,426만원유찰
52026-10-26매각기일1,141만원예정
62026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 일련번호 1~3) 대상물건은 전라남도 장흥군 장평면 두봉리 소재 '옥산마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농촌주택, 농경지 및 야산 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임. 교통상황 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 일련번호 1,2) 부정형의 완경사지로, 전으로 이용중임. 일련번호 3) 사다리형의 완경사지로, 전 및 일부 농막 등 부지로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호 1~3) 맹지이며, 인접지인 산169번지의 동측부분 입구를 통하여 출입하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1~3) 계획관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말, 염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(0--)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 제시목록 외의 물건 일련번호 3) 지상에 '농막,원두막,철망울타리,비닐하우스' 등 제시외물건이 소재함. * 별지 '지적개황도' 및 &ap

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-10-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)114만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)913만원
평당 감정가(대지면적 기준)5만원

자주 묻는 질문

장평면 답 경매 2025타경5222 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,141만원의 10%인 약 114만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 913만원(감정가의 33%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,785만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,141만원, 감정가의 41% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1822㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
2025타경5222 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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