2025타경5312 [1] 물건 사진

회진면 답 경매 — 전라남도 장흥군 회진면 대리 408-1 (2025타경5312 [1] 장흥지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 6,136만원(감정가의 51%)였습니다.

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물건 개요

소재지전라남도 장흥군 회진면 대리 408-1
용도답 (동물식물시설, 목장용지) · 토지
감정가1억 1,984만원
최저매각가격6,136만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적823.73㎡
대지면적5418㎡
관할법원장흥지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-08매각기일1억 1,984만원유찰
22026-07-27매각기일9,587만원유찰
32026-09-14매각기일7,670만원유찰
42026-10-26매각기일6,136만원예정
52026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 장흥군 회진면 대리 소재 '신상아구마을' 동측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답 등이 소재하는 농촌지대로서, 제반 입지조건은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 형태 및 이용상태 기호(1),(2),(5)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형의 토지로서, 답 상태입니다. 기호(3),(6)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형의 토지로서, 답축사 상태입니다. 인접 도로상태 기호(1)~(3),(5),(6)은 남측으로 노폭 약 4m의 시멘트포장도로가 개설되어 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 계획관리지역(2013-12-12), 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(2),(3),(5),(6)은 계획관리지역(2013-12-12), 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-05-31에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2024-05-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,984만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,136만원, 감정가의 51% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 823.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 48만원입니다.
2025타경5312 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-31에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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