1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 양평동5가 소재 지하철 9호선 "선유도역" 남서측 인근에
위치하며, 주위는 주상복합건물, 오피스텔, 중소규모 아파트단지, 다세대주택, 근린상가,
주상용건물, 중소규모 공장 등이 혼재한 상업 및 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 9호선 "선유도역"
등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 2층, 지상 14층 건 내 제13층 제1313호
(사용승인일: 2021.01.19),
외벽: 인조석 마감 등,
창호: 시스템 창호 등.
이용상태 공부상 용도 오피스텔로 이용중임.
설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 소화전설비, 화재경보설비, 스프
링쿨러설비, 엘리베이터설비, 지하 주차설비, 주차타워설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경115212 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
367만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,572만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,804만원
자주 묻는 질문
양평동5가 오피스텔 경매 2024타경115212 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,674만원의 10%인 약 367만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,572만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,900만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,674만원, 감정가의 17% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,804만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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