1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동 소재 "영원중학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "신길역" 등이 소재 하고 있음.
건물의 구조 집합건축물대장상 2020.07.23.자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 19층 1904호로서, 외 벽 : 외장석재 등 마감 창 호 : 새시 창호
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 이필지 일단의 부정형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 광대로 및 남측으로 노폭 약5미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 토지 기호(1),(2) 공히 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(영등포지역 부도심권-도시계획과 문의),
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-09에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-05-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,050만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,500만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
영등포동1가 오피스텔 경매 2026타경3413 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 500만원의 10%인 약 2,050만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,500만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (13일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3413 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-09에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.