2025타경13681 [1] 물건 사진

신길동 오피스텔 경매 — 서울특별시 영등포구 신길동 65-10 도노펠리체 제4층 제405호 (2025타경13681 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-11-03 낙찰가 1억 1,885만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,000만원의 79.2%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,885만원
감정가 대비79.2%
최저매각가 대비123.8%
응찰자 수1명
매각일2026-11-03

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물건 개요

소재지서울특별시 영등포구 신길동 65-10 도노펠리체 제4층 제405호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 5,000만원
최저매각가격9,600만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-03
진행상태매각
건물면적12.27㎡
대지면적60.48㎡
준공연도8년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-25매각기일1억 5,000만원유찰
22026-09-30매각기일1억 2,000만원유찰
32026-11-03매각기일9,600만원매각
42026-11-10매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 지하철 1호선, 신림선 '대방역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역 '대방역' 등이 소재하는 등 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 청근콘크리트지붕 11층 업무시설로서, 외벽 : 석재 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 이용상태 현황 오피스텔로 이용 중임.(후첨 '건물배치도' 참조) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 12필지 일단의 부정형 평지의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 25미터, 서측으로 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 1, 3 공히 : 도시지역 , 일반상업지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 :

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-12-08에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-12-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,600만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 12.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,041만원입니다.
신길동 오피스텔 경매 2025타경13681 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-03 1억 1,885만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,000만원의 79.2%이고, 마지막 최저매각가격 9,600만원보다 23.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경13681 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-08에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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