1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 양평동2가 소재 "관악고등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근으로 동유형의 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 북동측 인근에 지하철역 5호선(양평역) 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상9층 건물 내 제7층 제703호로서, (사용승인일: 2020.11.18) 외벽:석재타일 붙임 마감 등, 창호:샷시창호 등임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.(후첨 "내부구조도"참조)
설비내역 기본적인 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 도시가스설비, 승강기, 기계식주차시설, CCTV등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 오피스텔건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 광대로, 서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역((예외:애완
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-09-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-09-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,540만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,656만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
양평동2가 오피스텔 경매 2025타경12210 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,400만원의 10%인 약 3,540만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,656만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-16 (6일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경12210 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.