1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 대영고등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 래미안프레비뉴아파트, 신길센트럴자이아파트 등 대단지의 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 노선상가지대로 제반 주위환경 보통임.
교통상황 본건 건물까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 신풍역(지하철7호선)이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕, 지하2층/지상17층 레전드힐스 건물 내 제1층 제105호, 제106호, 제107호로 외벽 : 석재 붙임 마감 내벽 : 내부 인테리어 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태 105호~107호 각 호수는 근린생활시설(COWAY)로 이용 중이며, 105호 106호는 외부관찰시 벽체구분 없이 상가로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비가 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 13필지 일단의 사다리형 토지로, 현황 도시형생활주택-아파트(원룸형), 근린생활시설, 운동시설 등의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북측으로 노폭 25M, 남측으로 노폭 약 10M 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-07-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-07-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,530만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,237만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
신길동 근린시설 경매 2026타경3070 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,300만원의 10%인 약 3,530만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2026타경3070 [3] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울남부지방법원/2026타경3070/3/사진/0.jpg?w=512)