1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 문래동3가 소재 "영등포역(1호선)" 북서측 인근에 위치하며 주위는 백화점, 대형판매시설, 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(영등포역, 문래역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트벽식조 경사슬래브지붕 지하2층, 지상15층 건 내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 1999-09-09) 외벽: 몰탈 위 페인트 마감 등 창호: 샷시창호 등임.
이용상태 본건은 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 냉방설비, 승강기설비, 주차장 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로써 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 북동측으로 노폭 약25미터, 남서측으로 노폭 약6미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의), 도로(접합)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12360 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,080만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,383만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
문래동3가 아파트 경매 2025타경12360 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 800만원의 10%인 약 6,080만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.