1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "영신초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 인근
에 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서
제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중
교통여건은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층중 4층 401호로서,
외벽 : 벽돌 및 석재붙임 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중입니다.
설비내역 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등이 되어
있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 완경사의 부정형 토지로서, 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중
입니다.
인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 8미터, 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 신길동 151-12
제2종일반주거지역(7층), 개발행위허가제한지역(2024-07-11)(신길1구역
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경4992 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
638만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
5,100만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,771만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
신길동 다세대 경매 2024타경4992 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,375만원의 10%인 약 638만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,100만원(감정가의 13%)입니다.