1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 일련번호(1)ㆍ(2): 광주광역시 서구 용두동 소재 '봉학제' 북서측 근거리에 위치하며,
주위는 자연마을 내 단독주택, 임야 및 농경지 등이 혼재하는 순수 야산지대 및
마을주변 농경지대임.
일련번호(3): 광주광역시 서구 세하동 소재 '송학초등학교' 북측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 기존 주택지대임.
교통상황 일련번호(1)ㆍ(2): 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 일반적인 교통상황은 보통임.
일련번호(3): 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호(1): 완경사지대 내에 위치한 부정형의 토지임야로서,
일부는 묘지, 일부에 각종 수목이 식재되어 있음.
일련번호(2): 완경사지대 내에 위치한 부정형의 토지로서, 농경지이며,
각종 수목이 식재되어 있음.
일련번호(3): 완경사지대 내 자체지반 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지임.
인접 도로상태 일련번호(1): 동측으로 통과하는 왕복2차선과 연결되는 비포장 진입로가 개설되어 있음.
일련번호(2): 지적도상 맹지이나,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경32787 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,523만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 8,664만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,402만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
세하동 단독주택 경매 2025타경32787 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 5,234만원의 10%인 약 5,523만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 8,664만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 5,234만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 5,234만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 130.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,402만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (22일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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