2025타경30231 [1] 물건 사진

강하면 임야 경매 — 경기도 양평군 강하면 왕창리 629-23 (2025타경30231 [1] 여주지원)

물건 개요

소재지경기도 양평군 강하면 왕창리 629-23
용도임야 · 토지
감정가5억 4,684만원
최저매각가격5억 4,684만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-28
진행상태진행중
대지면적5636㎡
관할법원여주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-28매각기일5억 4,684만원예정
22026-11-04매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 강하면 왕창리 소재 "창촌마을" 남측 인근에 위치하는 토지로, 주위는 자연림 및 전원주택, 농가주택, 전 등이 혼재하는 마을주변 야산지대임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 - 기호(1) 삼각형의 완경지로, 자연림 및 토지임야 상태임. - 기호(2) 부정형의 완경사지로, 자연림 및 토지임야 상태임. 인접 도로상태 - 기호(1) 북측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 비포장 도로에 접함. - 기호(2) 북서측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 현황 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1,2) 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1 호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-01-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-01-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,468만원
평당 감정가(대지면적 기준)32만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

강하면 임야 경매 2025타경30231 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 4,684만원의 10%인 약 5,468만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 4,684만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 4,684만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5636㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 32만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (4일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30231 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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