2026타경10133 [1] 물건 사진

암곡동 임야 경매 — 경상북도 경주시 암곡동 산49-2 (2026타경10133 [1] 경주지원)

물건 개요

소재지경상북도 경주시 암곡동 산49-2
용도임야 · 토지
감정가7,648만원
최저매각가격5,354만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
대지면적30545㎡
관할법원경주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-13매각기일7,648만원유찰
22026-11-10매각기일5,354만원예정
32026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 암곡동 소재 "계정마을" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 및 본건 부근까지 일반차량 출입 가능하나, 제반 교통사정 불편시됨. 형태 및 이용상태 기호(1): 북하향 부정형의 자연림이며, 북서측 상당부분은 평지상태의 묵전임. 기호(2): 북하향 급경사의 삼각형에 유사한 자연림임. 인접 도로상태 기호(1): 북동측으로 노폭 약 3~4미터의 도로에 접함. 기호(2): 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(1000)), 공익용산지, 보전 산지, 공장설립제한지역(공장설립제한지역), 국립공원, 공원자연환경지구임. 기호(2): 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(1000)), 가축사육제한구역 (2023-06-08)(일부제한(400)), 공익용산지, 보전산지, 공장설립승인지역(수도법시 행령 제14조의3 2호), 공장설립제한지역(공장설립제한지역), 국립공원, 공원자연환

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-03-23에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2026-03-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)535만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)3,748만원
평당 감정가(대지면적 기준)8,277원
매각기일까지17일

자주 묻는 질문

암곡동 임야 경매 2026타경10133 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,354만원의 10%인 약 535만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,748만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,648만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,354만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 30545㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,277원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (17일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10133 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-03-23에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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