1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 묵동 소재 "동일로"서측 인근 "자하철 7호선 먹골역" 인근에 위치하는 다세대주택(현황칭:환진그린타운)임. 주위는 다세대주택,각종빌라,아파트단지,근린생활시설,학교,공원 등으로 형성되어 있는 주거지역으로서 각종 생활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인편임.
교통상황 본건은 동일로가 동측 인근에 소재, 인근에 버스정류장이 소재하며, 지하철 7호선 먹골역이 인근에 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입은 보통인편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 공동주택(다세대) 내 제2층 제202호로서 외벽:석재,벽돌타일,판넬마감등. 내벽:벽지,본타일,타일마감등. 창호:하이샷시 이중창임.
이용상태 2016.08.17일자로 사용승인되고, 방3,거실,주방,욕실,발코니,현관 등으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비,승강기설비 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단의 장방형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측과 북측이 포장도로와 접해있음.
토지이용계획
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-10-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2021-10-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,688만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 1,504만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,864만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
묵동 다세대 경매 2025타경13925 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,880만원의 10%인 약 2,688만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,504만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,880만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,864만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경13925 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.