1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "발곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트단지, 각급 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 남서측 근거리에 1호선(회룡역) 및 시내버스정류장이 인 근에 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 제608동 제20층건중 제8층 제802호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역 위생·급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고 평탄한 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로와 외곽공도가 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-06-28)(장암지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역(발곡초
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경73452 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,925만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,475만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,518만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
신곡동 아파트 경매 2025타경73452 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,250만원의 10%인 약 1,925만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,475만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,250만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,518만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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