2025타경72286 [1] 물건 사진

호원동 다세대 경매 — 경기도 의정부시 호원동 252-21 에이치에스골든뷰 102동 3층304호 (2025타경72286 [1] 의정부지방법원)

경매 결과

2026-10-20 낙찰가 1억 4,800만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,400만원의 85.1%, 응찰자 1명, 7회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,800만원
감정가 대비85.1%
최저매각가 대비1032.8%
응찰자 수1명
매각일2026-10-20

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물건 개요

소재지경기도 의정부시 호원동 252-21 에이치에스골든뷰 102동 3층304호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 7,400만원
최저매각가격1,433만원 (감정가의 8%)
유찰 횟수7회
매각기일2026-10-20
진행상태매각
건물면적34.36㎡
대지면적58.17㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-10매각기일1억 7,400만원유찰
22026-03-17매각기일1억 2,180만원유찰
32026-04-21매각기일8,526만원유찰
42026-06-02매각기일5,968만원유찰
52026-07-07매각기일4,178만원유찰
62026-08-11매각기일2,924만원유찰
72026-09-15매각기일2,047만원유찰
82026-10-20매각기일1,433만원매각
92026-10-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 ""회룡초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등 공공시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량접근이 원활하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 망월사역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 5층건내 제3층 304호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 석재마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시창호임. 이용상태 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.(별첨 ""내부구조도(건축물대장상 현황도면 기준)참조) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리형에 가까운 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임, 인접 도로상태등 본건 북동측으로 중로1류에 접하며, 남측으로 폭 약 4미터의 세로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2 공히 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(안말2지구), 상대보호구역(회룡중), 상대보호구역

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2023-05-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,400만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,433만원, 감정가의 8% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,674만원입니다.
호원동 다세대 경매 2025타경72286 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-20 1억 4,800만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,400만원의 85.1%이고, 마지막 최저매각가격 1,433만원보다 932.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경72286 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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