2025타경72761 [1] 물건 사진

호원동 아파트 경매 — 경기도 의정부시 호원동 468-4 1동 12층 1213호 (2025타경72761 [1] 의정부지방법원)

경매 결과

2026-10-20 낙찰가 4,148만원에 매각됐습니다. 감정가 8,000만원의 51.8%, 응찰자 2명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,148만원
감정가 대비51.8%
최저매각가 대비105.8%
응찰자 수2명
매각일2026-10-20

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물건 개요

소재지경기도 의정부시 호원동 468-4 1동 12층 1213호
용도아파트 · 주거시설
감정가8,000만원
최저매각가격3,920만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-20
진행상태매각
건물면적15.64㎡
대지면적9.56㎡
준공연도10년
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-21매각기일8,000만원유찰
22026-06-02매각기일5,600만원유찰
32026-07-07매각기일3,920만원변경
42026-08-11매각기일8,000만원유찰
52026-09-15매각기일5,600만원유찰
62026-10-20매각기일3,920만원매각
72026-10-27매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "" 호암초등학교 "" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통으로 보임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 ""망월사역(1호선)""이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통으로 보임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층 건물 내 12층 1213호로서, 외 벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 일부 석재 등 마감. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창 호: 새시창호임. 이용상태 아파트로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 상대보호구역(호암초, 호암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호원고)<교육환경 보

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-23에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2023-02-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,920만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 15.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,691만원입니다.
호원동 아파트 경매 2025타경72761 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-20 4,148만원에 매각됐습니다. 감정가 8,000만원의 51.8%이고, 마지막 최저매각가격 3,920만원보다 5.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경72761 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-23에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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