2025타경72190 [1] 물건 사진

민락동 판매시설 경매 — 경기도 의정부시 민락동 803-1 민락송학글래드스톤앤그레이스모나코 1층 1045호 (2025타경72190 [1] 의정부지방법원)

경매 결과

2026-09-15 낙찰가 5,310만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 3,500만원의 12.2%, 응찰자 2명, 6회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,310만원
감정가 대비12.2%
최저매각가 대비103.8%
응찰자 수2명
매각일2026-09-15

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물건 개요

소재지경기도 의정부시 민락동 803-1 민락송학글래드스톤앤그레이스모나코 1층 1045호
용도판매시설 · 업무상업시설
감정가4억 3,500만원
최저매각가격5,118만원 (감정가의 12%)
유찰 횟수6회
매각기일-
진행상태종료
건물면적32.67㎡
대지면적14.57㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-10매각기일4억 3,500만원유찰
22026-03-17매각기일3억 450만원유찰
32026-04-21매각기일2억 1,315만원유찰
42026-06-02매각기일1억 4,921만원유찰
52026-07-07매각기일1억 444만원유찰
62026-08-11매각기일7,311만원유찰
72026-09-15매각기일5,118만원매각
82026-09-22매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-10-23대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 ""민락초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층 건물 내 1층 1045호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창호임. 이용상태 판매시설(상점)로서 기준시점 현재 공실 상태임. 설비내역 기본적 위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설, 근린생활시설 및 판매시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 왕복6차선 및 북동측으로 왕복4차선의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2015-01-12), 지구단위계획구역(민락2지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2023-01-31)

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-11-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-11-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,500만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,118만원, 감정가의 12% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,402만원입니다.
민락동 판매시설 경매 2025타경72190 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-15 5,310만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 3,500만원의 12.2%이고, 마지막 최저매각가격 5,118만원보다 3.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경72190 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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