1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 소재 '구좌중앙초등학교' 남서측 원거리에 위
치하며, 주위는 단독주택, 전, 임야, 저류지 등이 혼재한 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하여 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태 -일련번호(1)
인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
-일련번호(2)
인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경상태의 전임.
일부가 인접지에 출입하는 진입로로 이용중인 것으로 판단되며, 진입로부분의 정확한 경계
와 면적 등은 지적측량을 요하는 바 경매진행시 참고하시기 바람.
인접 도로상태 -일련번호(1)
동측으로 폭 약 5~6m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
본건 토지 동측으로 접한 '월정리 1149-1번지'는 지목이 '임야'이고 '제주특별자치도'
소유인 바 경매진행시 참고하시기 바람.
-일련번호(2)
북측으로 폭 약 3~4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 -일련번호(1)
계획관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1585 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,856만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 3,992만원
평당 감정가(대지면적 기준)
44만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
구좌읍 전 경매 2025타경1585 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 8,560만원의 10%인 약 4,856만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 3,992만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 9,372만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,560만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5177㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 44만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (34일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1585의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.