1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 장군면 송학리 소재 “송학보건진료소” 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 및 본건 인근 까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 통과하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 완경사 토지로 현황 “단독주택조성지” 로 이용중임.
기호(2, 3, 4, 8, 9) : 부정형의 완경사 토지로 현황 “도로등” 으로 이용중임.
기호(5, 6, 7) : 부정형의 완경사 토지로 현황 “자연림” 으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1) : 본건 북측으로 세로(가) 정도의 도로와 접함.
기호(2, 3, 4, 8, 9) : 본건이 도로임.
기호(5, 6) : 본건 남측으로 세로(가) 정도의 도로와 접함.
기호(7) : 지적도상 맹지이나 본건 기호(5, 6)을 통하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1, 5, 6, 7, 8) : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-03-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-03-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 3,279만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9억 2,952만원
평당 감정가(대지면적 기준)
88만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
장군면 도로 경매 2025타경2033 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 2,789만원의 10%인 약 1억 3,279만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9억 2,952만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 27억 997만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 2,789만원, 감정가의 49% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 10188㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 88만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (2일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경2033 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-03-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.