1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 임실군 강진면 옥정리 소재 "옥정마을" 동측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 농경지 및 임야등이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량통행 원활함.
형태 및 이용상태 1~5) 대체로 사다리형, 건축신고 상태의 묵전 6,7) 자루형, 도로
인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 5미터 포장도로 있음.
토지이용계획 및 제한상태 1~7)보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 350m)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 단지 조성 중 공사가 중단된 채 장기간 방치된 것으로 보이며 현장조사시 일부 필지는 석축 공사 되어 있는 것을 확인할 수 있었습니다.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1001 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,445만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 8,115만원
평당 감정가(대지면적 기준)
58만원
매각기일까지
47일
자주 묻는 질문
강진면 전 경매 2025타경1001 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 4,450만원의 10%인 약 5,445만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 8,115만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 7,785만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 4,450만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4450㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 58만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (47일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1001의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.