1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호2) 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 동완산동 소재 "전주완산초등학교" 북측 인근 에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임. 기호3~6) 본건은 전북특별자치도 임실군 운암면 지천리 소재 "고라실골" 북측 "잡초원" 내에 위치하며, 주위는 마을, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 산간부농촌지대임. 기호7,8) 본건은 전북특별자치도 임실군 운암면 지천리 소재 "큰도마제" 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 농경지, 자연림 등이 혼재하는 순수산림지대임. 기호9) 본건은 전북특별자치도 임실군 운암면 지천리 소재 "개미실골" 남서측 인근에 위치하 며, 주위는 마을, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 산간부농촌지대임.
교통상황 기호2) 본건까지 차량접근 가능하며 북측 인근으로 버스승강장 소재 도로(전주천서로)가 진 행함. 기호3~9) 운암면 선거리 '선거마을'에서 '지천마을'
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경31340 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
194만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,357만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6,030원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
운암면 대지 경매 2025타경31340 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,938만원의 10%인 약 194만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,357만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,955만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,938만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 21682㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,030원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (2일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경31340의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.