1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 임실군 관촌면 상월리 소재 ""상월마을""북동측 인근에 소재하며
주위는 농경지 단독주택, 축사 등이 소재하는 마을주변 농경지대지대입니다.
교통상황 본건 토지로 차량 진입가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통사정은 무난시
됩니다
형태 및 이용상태 기호 2 : 부정형의 토지로 등고평탄한 '대지'로 이용중이며
기호 3 : 부정형의 토지로 등고평탄한 '전'으로 이용중입니다.
인접 도로상태 본건 토지 서측으로 2차선 도로를 통하여 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호 2,3 : 생산관리지역(생산관리지역) 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역
350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등
허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및
주민지원 등에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 기호2의 공부상 지목은 ""전""이나 현황
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경639 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,144만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,007만원
평당 감정가(건물면적 기준)
652만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
관촌면 단독주택 경매 2025타경639 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,438만원의 10%인 약 2,144만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,007만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 626만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,438만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 155.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 652만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (2일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경639의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.