1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호1,2) 본건은 전북특별자치도 임실군 삼계면 두월리 소재 "두월마을" 내에 위치하며, 주 위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농촌지대임. 기호3,4) 본건은 전북특별자치도 임실군 삼계면 삼계리 소재 "삼계면사무소" 북측 약1KM 거 리에 위치하며, 주위는 농경지, 묘역, 자연림 등이 혼재하는 산간부 농촌지대임.
교통상황 기호1,2) 본건까지 차량접근 가능하며 서측으로 약400미터 거리에 버스승강장 소재 도로(두 천로)가 진행함. 기호3,4) 본건까지 농기계 접근 가능하며 서측으로 약300미터 거리에 버스승강장 소재 13번 국도(충효로)가 진행함.
형태 및 이용상태 기호1) 부정형의 토지로서 지반 평탄한 답임. 기호2) 삼각형의 토지로서 지반 평탄한 답임. 기호3,4) 부정형의 토지로서 완경사 지형에 3단으로 평탄 조성된 답임.
인접 도로상태 기호1) 남측 및 서측으로 폭 약6미터 포장도로와 접함. 기호2) 북측으로 약6미터 포장도로 및 서측으로 폭 약6미터 콘크리트포장도로와 접함. 기호3,4) 북측으로 폭 약3미터 콘크리트포장농로와 접함.
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-04-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-04-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
748만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
삼계면 답 경매 2026타경30449 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,485만원의 10%인 약 748만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,485만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,485만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4592㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (12일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30449 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경30449 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/전주지방법원/2026타경30449/2/사진/0.jpg?w=512)