1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호 1,2)토지는 전북특별자치도 임실군 지사면 영천리 소재 "영천마을" 북서측 인근 에 위치하며,주위환경은 일부 휴경지와 전도 소재하나 대체로 답작위주의 경지정리된 마을주 변 농경지대로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건 기호 1,2)토지 남측 인근에 왕복2차선 정도의 13번 국도 충효로가 지나고있고, 이 충효로로 진출입할 수 있는 포장도로가 기호 1,2)토지와 동측으로 접하며, 영천마을 등과 같은 농촌취락마을이 인근에 소재함으로 도로연계계통이나 구조 및 취락과의 거리 등으로 보아 면지역으로서의 일반적인 교통사정은 무난한 편입니다.
형태 및 이용상태 기호1,2) 지형 세장형의 지세 평탄한 토지로 동측 인접도로보다는 지반 다소 낮으며, 현황은 "전, 제시외 비닐하우스용 토지"으로 이용 중입니다.
인접 도로상태 기호1,2) 동측으로 노폭 약 3m 정도의 콘크리트 포장도로와 접하나. 현황은 인접도로와 본 건 토지간의 지반의 고저차이로 인접도로에서 본건 기호1)토지까지 노폭 약3m 내지 5m정도의 완경사 콘크리
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-11-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-11-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
641만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,489만원
평당 감정가(대지면적 기준)
11만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
지사면 답 경매 2025타경31683 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,413만원의 10%인 약 641만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,489만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,087만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,413만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3872㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 11만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (5일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31683 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-11-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경31683 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/전주지방법원/2025타경31683/1/사진/0.jpg?w=512)