2026타경63 [1] 물건 사진

감곡면 공장 경매 — 충청북도 음성군 감곡면 사곡리 285-1 (2026타경63 [1] 충주지원)

물건 개요

소재지충청북도 음성군 감곡면 사곡리 285-1
용도공장 (공장용지, 창고) · 공업시설
감정가11억 905만원
최저매각가격11억 905만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
건물면적974.71㎡
대지면적3305㎡
관할법원충주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일11억 905만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 감곡면 오궁리 소재 "오갑초등학교" 남측 인근 사곡리에 위치하 고 있는 부동산(공장)이며, 주위는 중소규모 공장, 창고시설,농경지,농촌마을,과수원, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임 교통상황 본건 토지까지 차량 접근가능하며,인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임. 형태 및 이용상태 본건 토지 형태는 부정형이며, 공업용으로 이용하고 있으며,남동측 일부 "도로"로 이용하고 있음 인접 도로상태 본건 토지 남서측 및 동측으로 각각 로폭 약3m~4m 도로와 접함 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제 한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),배출시설설치제한지역(2025-08-21)(물환경보 전법) 제시목록 외의 물건 없 음 공부와의 차이 본건 토지는 공장용지로서 공업용으로 이용하고 있으며, 남동측 일부 "도로"로 이용하고 있음 기타참고사항(임대관례 및 기타) "건물감

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-06-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-06-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 1,090만원
평당 감정가(건물면적 기준)376만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

감곡면 공장 경매 2026타경63 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 905만원의 10%인 약 1억 1,090만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 905만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 905만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 974.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 376만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (9일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경63 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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