1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 삼성면 상곡리 소재 ‘음성하이텍일반산업단지’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 중소 규모의 공장과 농경지로 형성된 산업단지 주변의 기존공장지대임.
교통상황 제 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 제반 대중교통 사정은 보통시되는 지역임.
형태 및 이용상태 - 일련번호 (1) : 사다리형에 가까운 토지로 공업용 건부지로 이용 중임. - 일련번호 (2) : 부정형의 토지로 법면 부분임.
인접 도로상태 - 일련번호 (1) : 서측 및 북측으로 폭 약 4미터 포장도로와 접함. - 일련번호 (2) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 - 일련번호 (1-2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) --
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 - 일련번호 3(가동), 5(라동), 6(마동), 7(바동) : 일반철골구조 판넬지붕 단층으로, 벽체 : 샌드위치판넬 등 마감, 바닥 : 하드너 등 마감, 창호 : 하이샷시창 마감 등임. - 일
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-03-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4억 4,643만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
35억 7,147만원
평당 감정가(건물면적 기준)
735만원
자주 묻는 질문
삼성면 공장 경매 2025타경1302 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 44억 6,434만원의 10%인 약 4억 4,643만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 35억 7,147만원(감정가의 64%)입니다.