1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충북 음성군 대소면 대풍리 소재 ""대소산업단지"" 서측 인근에 위치하고 있는 부동
산(지목상 임야 3필지, 전 1필지)이며,주위는 농촌마을,농경지,과수원,임야 중소규모 공장,
창고시설, 대소산업단지 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 토지(기호1~4) 중 기호1토지는 세로(가)에 접하고 있어 차량 접근 가능하며 기호2,3,4
토지는 일단지로 개발하는 것이 합리적이며,기호2토지가 세로(가)에 접하고 있어 차량 접근
가능하며, 인근으로 ""대금로(왕복4차선)""가 통과하고 있어 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태 1)기호1토지:부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 ""임야""이나 단독주택
신축신고 득한 후 일부 부지 조성 공사중 중단 상태에서 신축신고 효력 상실한
것으로 조사됨.
2)기호2,3,4토지:부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 ""임야"",""전""이나
제2종근린생활시설(제조업소) 신측신고 득한 후 일부 부지조성 공사중 중단
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경30655 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
853만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
6,825만원
평당 감정가(대지면적 기준)
71만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
대소읍 임야 경매 2025타경30655 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,532만원의 10%인 약 853만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,825만원(감정가의 26%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,037만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,532만원, 감정가의 33% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1211㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 71만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (28일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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