1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 이천시 마장면 표교리 소재 `표교2리마을회관` 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는
이천패션물류단지 내 물류센터, 업무시설, 주변 농경지 등이 혼재하는 곳으로 제반 주위환경
은 보통입니다.
교통상황 본건까지 제차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시
됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 4층 409호로서
외벽: 석재붙임 등 마감.
내벽: 몰탈위 벽지, 일부 타일붙임 및 페인팅 등 마감.
창호: 강화유리 및 섀시 창호 구조입니다.
이용상태 오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방 및 소화관련설비, 지하주차장설비, 승강기설비 등이
갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지세를 조성한 다각형의 토지로서 업무시설(음식점, 소매점, 근린생활시설, 사무소,
오피스텔 등)의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 대로, 중로 등의 아스팔트 포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 유통개발진흥지구, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-07-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-07-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
546만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,822만원
평당 감정가(건물면적 기준)
993만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
마장면 오피스텔 경매 2025타경548 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,460만원의 10%인 약 546만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,822만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,460만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 993만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (1일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경548 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-07-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경548 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/여주지원/2025타경548/1/사진/0.jpg?w=512)